UNE MAISON 4 pièces — 427 300 €
117 ALL DE LA TUILERIE 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 300 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²5 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH198
Contenance413 m²
Préfixe217
SectionAH
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435985. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
SIBRA43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ZI NORDSIBRA176 m
ZI NORDSIBRA176 m
ZI NORDSIBRA196 m
ZI NORDSIBRA214 m
ZI NORDSIBRA222 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Départementale D173Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
427 300 €prix moyen
2025
427 300 €
5 622 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Santé87 · 265 m
Services publics82 · 20 m
Commerces22 · 104 m
Sport/Loisirs7 · 457 m
Enseignement6 · 538 m
Tourisme4 · 293 m
Transports2 · 841 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY631 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY775 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY925 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Lachenal931 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 1962 m ·
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1