UNE MAISON 4 pièces — 626 060 €
50 RUE DES NOUVELLES CONTAMINES 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 626 060 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 421 m²
Prix/m²7 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN59
Contenance1 421 m²
Préfixe217
SectionAN
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507923. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 1 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SIBRA44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
PRINGY CHAPELLESIBRA62 m
PRINGY CHAPELLESIBRA63 m
PRINGY CHAPELLESIBRA66 m
GROUPE SCOLAIRESIBRA316 m
GROUPE SCOLAIRESIBRA318 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
692 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Départementale D172Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D172Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
626 060 €prix moyen
2025
626 060 €
7 729 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics58 · 94 m
Santé8 · 135 m
Sport/Loisirs8 · 439 m
Commerces7 · 402 m
Enseignement3 · 146 m
Transports3 · 682 m
Tourisme1 · 602 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY278 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 3945 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 1945 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY968 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1