UNE MAISON 4 pièces — 547 400 €
23 ALL DES ROMAINS 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 547 400 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH231
Contenance1 760 m²
Préfixe217
SectionAH
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054965. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SIBRA43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PRINGY MAIRIESIBRA167 m
PRINGY MAIRIESIBRA173 m
PRINGY MAIRIESIBRA180 m
PRIEURESIBRA213 m
PRIEURESIBRA223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+50,5% évolution globale
455 737 €prix moyen
2025
547 400 €
6 758 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2022
478 700 €
5 910 EUR/m² +10,5% 2020
433 099 €
5 347 EUR/m² +19,1% 2017
363 750 €
4 491 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics79 · 3 m
Santé69 · 301 m
Commerces24 · 266 m
Sport/Loisirs9 · 93 m
Enseignement4 · 400 m
Tourisme3 · 265 m
Transports1 · 835 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY568 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY605 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 3826 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 1826 m ·
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1