UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 000 €

21 RUE HERIARD DUBREUIL 33000 BORDEAUX
Vendu le 14 mai 2025
3 407 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LN93
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435918. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6

Revenus

33 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
40%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Croix BlancheTBM262 m
Croix BlancheTBM263 m
Croix BlancheTBM267 m
Gabriel DelaunayTBM274 m
Croix BlancheTBM300 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-58,1% évolution globale
628 100 €prix moyen
2025
310 000 €
3 407 EUR/m² -62,8% Vente actuelle
2023
834 300 €
5 959 EUR/m² +12,7%
2019
740 000 €
2 534 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
310 000 €
3 407 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
511 400 €
5 811 EUR/m²365 m2025
88 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
512 800 €
4 838 EUR/m²156 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics34 · 324 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Assomption Sainte Clotilde220 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bel Orme239 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Bel-Orme242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel334 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian417 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1