UN APPARTEMENT 3 pièces — 511 400 €

19 RUE DE LA FRANCHISE 33000 BORDEAUX
Vendu le 16 juillet 2025
5 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 511 400 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle LO143
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286628. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4

Revenus

31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

NaujacTBM85 m
MondenardTBM209 m
Croix de segueyTBM282 m
Croix de SegueyTBM285 m
PaulinTBM286 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-51,7% évolution globale
574 555 €prix moyen
2025
511 400 €
5 811 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2024
557 800 €
6 562 EUR/m² +66,2%
2023
335 577 €
6 580 EUR/m² -18,2%
2020
410 000 €
4 457 EUR/m² -61,2%
2018
1 058 000 €
3 226 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
511 400 €
5 811 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
310 000 €
3 407 EUR/m²365 m2025
91 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
394 179 €
5 054 EUR/m²326 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics52 · 224 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel223 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Naujac279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston419 m · Public
Lycée
Lycée Camille Jullian428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud440 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1