UNE MAISON 4 pièces — 28 500 €
17 RUE MARGUERITE AUDOUX 18600 SANCOINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 500 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK67
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435909. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 227 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -81,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancoins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sancoins (2025)
🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,78%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancoins
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41371 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41371 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+4,4% évolution globale
32 500 €prix moyen
2025
47 000 €
797 EUR/m² +64,9% 2025
28 500 €
226 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2022
22 000 €
667 EUR/m² +10,0% 2019
20 000 €
606 EUR/m² -55,6% 2014
45 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics40 · 89 m
Santé32 · 106 m
Commerces20 · 92 m
Sport/Loisirs13 · 245 m
Enseignement3 · 345 m
Tourisme2 · 49 m
Transports2 · 218 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud345 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph396 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire400 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux437 m · Public
Permis de construire Commune de SANCOINS
44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2022
2
1 logement1