UNE MAISON 5 pièces — 35 000 €
47 RUE FERNAND DURUISSEAU 18600 SANCOINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM164
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562549. Sources et méthode
Contexte du quartier
739 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancoins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sancoins (2025)
🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,57%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancoins
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41118 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41118 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+133,3% évolution globale
35 500 €prix moyen
2025
35 000 €
297 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2018
25 000 €
200 EUR/m² -62,7% 2017
67 000 €
472 EUR/m² +346,7% 2017
15 000 €
106 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Services publics36 · 48 m
Santé32 · 132 m
Commerces17 · 84 m
Sport/Loisirs11 · 132 m
Enseignement3 · 74 m
Tourisme2 · 228 m
Transports1 · 242 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph60 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire370 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux436 m · Public
Permis de construire Commune de SANCOINS
44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2022
2
1 logement1