UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €

31 RUE DE LA MOQUERIE 37000 TOURS
Vendu le 02 juillet 2025
2 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
98%

Données cadastrales

Référence parcelle DY36
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078474. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Grand ThéâtreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m
Grand ThéâtreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m
Grand ThéâtreFil Bleu (Tours)126 m
Grand ThéâtreFil Bleu (Tours)126 m
VoltaireFil Bleu (Tours)154 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-61,4% évolution globale
159 786 €prix moyen
2025
75 000 €
3 750 EUR/m² -41,4%
2025
128 000 €
2 844 EUR/m² -66,9% Vente actuelle
2023
387 000 €
3 832 EUR/m² +168,8%
2019
144 000 €
2 667 EUR/m² -36,6%
2018
227 150 €
988 EUR/m² +531,0%
2018
36 000 €
2 000 EUR/m² -36,8%
2017
57 000 €
2 375 EUR/m² -80,5%
2014
292 799 €
6 230 EUR/m² +225,3%
2014
90 000 €
1 579 EUR/m² -28,9%
2014
126 499 €
5 271 EUR/m² -34,9%
2014
194 199 €
6 473 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 063 EUR/m²72 m2025
48 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 295 EUR/m²450 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
2 844 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1999)

Services publics792 · 1 m
Commerces556 · 23 m
Santé518 · 32 m
Tourisme50 · 45 m
Enseignement41 · 167 m
Sport/Loisirs34 · 132 m
Transports8 · 461 m

Écoles (10)

Collège
Collège Anatole France174 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma175 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule220 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule236 m · Privé
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)443 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1