UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €

21 RUE ADMYRAULD 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 17 juin 2025
5 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 183 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle EN279
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435280. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Préfecture

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)120 m
Grosse HorlogeYELO (La Rochelle)120 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)137 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)145 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)156 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+13,3% évolution globale
833 983 €prix moyen
2025
102 000 €
5 100 EUR/m² -35,1% Vente actuelle
2025
157 150 €
3 833 EUR/m² +8,4%
2021
145 000 €
5 577 EUR/m² -3,3%
2019
150 000 €
2 830 EUR/m² -98,4%
2018
9 202 783 €
1 544 EUR/m² +6 380,8%
2018
142 000 €
3 550 EUR/m² -25,6%
2018
190 840 €
3 976 EUR/m² +94,7%
2017
98 000 €
3 630 EUR/m² +22,5%
2017
80 000 €
4 444 EUR/m² -20,8%
2016
101 000 €
5 050 EUR/m² -17,9%
2016
123 000 €
4 731 EUR/m² -52,7%
2014
260 000 €
4 262 EUR/m² +188,9%
2014
90 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
149 000 €
7 095 EUR/m²157 m2025
21 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
89 287 €
4 464 EUR/m²256 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
102 000 €
5 100 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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