UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
4 RUE SAINT-LEONARD 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle EM84
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557892. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Banque de FranceYELO (La Rochelle)128 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)151 m
Banque de FranceYELO (La Rochelle)173 m
DupatyYELO (La Rochelle)193 m
DupatyYELO (La Rochelle)193 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-59,5% évolution globale
249 589 €prix moyen
2025
149 000 €
7 095 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2022
135 000 €
6 429 EUR/m² +28,7% 2022
104 860 €
5 243 EUR/m² -16,9% 2022
126 250 €
6 012 EUR/m² +0,1% 2022
126 160 €
6 008 EUR/m² -32,0% 2021
185 500 €
5 621 EUR/m² -12,4% 2021
211 700 €
4 923 EUR/m² -65,9% 2021
620 000 €
4 397 EUR/m² +31,9% 2021
470 000 €
5 222 EUR/m² +27,9% 2019
367 415 €
3 466 EUR/m²Biens comparables
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566 136 m²surface plancher
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