UNE MAISON 3 pièces — 125 435 €
26 RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 435 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²2 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ199
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435250. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Menchecourt
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,4% évolution globale
107 068 €prix moyen
2025
125 435 €
2 126 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2017
88 700 €
1 503 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ABBEVILLE
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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1