UNE MAISON 3 pièces — 430 000 €
610 RUE GENTIL 69270 FONTAINES-SAINT-MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 273 m²
Prix/m²5 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB320
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434942. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaines-Saint-Martin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Fontaines-Saint-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,121,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaines-Saint-Martin
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 27/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route intercommunale D85Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
5 890 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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