UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
73 AV MARECHAL GALLIENI 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ119
Contenance1 587 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434846. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camp Long
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus36
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
MiltonZOU ! Proximité157 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus158 m
MiltonZOU ! Scolaire161 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus164 m
MiltonZOU ! Scolaire167 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+47,4% évolution globale
179 298 €prix moyen
2025
215 000 €
4 057 EUR/m² +4 677,8% Vente actuelle 2024
4 500 €
-98,4% 2023
275 000 €
3 716 EUR/m² -50,0% 2023
550 000 €
6 180 EUR/m² +134,0% 2023
235 000 €
4 434 EUR/m² -58,8% 2022
570 000 €
5 377 EUR/m² +201,6% 2021
189 000 €
3 566 EUR/m² -12,1% 2021
215 000 €
4 057 EUR/m² +2 163,2% 2021
9 500 €
-96,6% 2019
277 150 €
3 745 EUR/m² +9,5% 2019
253 000 €
3 419 EUR/m² +1 406,0% 2019
16 800 €
-90,0% 2018
168 000 €
3 170 EUR/m² +37,8% 2018
121 900 €
2 300 EUR/m² -15,6% 2018
144 375 €
2 724 EUR/m² +802,3% 2017
16 000 €
-91,1% 2017
180 000 €
3 158 EUR/m² -4,8% 2017
189 000 €
3 566 EUR/m² -37,2% 2016
300 800 €
3 380 EUR/m² +2 213,8% 2016
13 000 €
-31,6% 2015
19 000 €
+18,8% 2015
16 000 €
-89,0% 2014
145 829 €
3 472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2158)
Services publics1151 · 34 m
Santé458 · 56 m
Commerces321 · 96 m
Transports117 · 113 m
Tourisme61 · 125 m
Enseignement30 · 213 m
Sport/Loisirs20 · 195 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation220 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alice227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1244 m · Public
Lycée
Lycée Carnot270 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1