UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 000 €
44 BD CARNOT 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CS2
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475478. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus35
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité15 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus24 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus25 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus25 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité31 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3 100,0% évolution globale
105 298 €prix moyen
2025
320 000 €
4 103 EUR/m² +39,1% 2025
230 000 €
3 333 EUR/m² +91,7% 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -34,8% 2025
184 000 €
3 538 EUR/m² +569,1% Vente actuelle 2024
27 500 €
+44,7% 2024
19 000 €
-85,4% 2024
129 956 €
5 650 EUR/m² -28,2% 2024
181 000 €
3 771 EUR/m² +964,7% 2024
17 000 €
-34,6% 2023
26 000 €
+26,8% 2023
20 500 €
+36,7% 2023
15 000 €
-88,2% 2023
127 000 €
4 379 EUR/m² -49,6% 2023
252 000 €
4 345 EUR/m² +152,0% 2023
100 000 €
3 226 EUR/m² -41,6% 2022
171 130 €
5 520 EUR/m² -21,1% 2022
217 000 €
4 173 EUR/m² +155,3% 2022
85 000 €
3 400 EUR/m² -41,4% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² +900,0% 2022
14 500 €
-51,7% 2022
30 000 €
+93,5% 2022
15 500 €
-79,0% 2022
73 807 €
2 381 EUR/m² -66,9% 2022
223 000 €
4 055 EUR/m² -36,8% 2022
353 000 €
5 191 EUR/m² +195,6% 2022
119 410 €
4 265 EUR/m² +389,4% 2022
24 400 €
-81,3% 2021
130 811 €
3 964 EUR/m² +505,6% 2021
21 600 €
-92,3% 2021
280 000 €
4 308 EUR/m² +143,5% 2021
115 000 €
2 212 EUR/m² -56,2% 2021
262 312 €
4 300 EUR/m² +949,2% 2021
25 000 €
-47,4% 2021
47 500 €
167 EUR/m² +239,3% 2021
14 000 €
-22,2% 2021
18 000 €
51 EUR/m² +12,5% 2021
16 000 €
+23,1% 2021
13 000 €
-13,3% 2021
15 000 €
-88,9% 2021
135 000 €
4 091 EUR/m² +145,5% 2020
55 000 €
157 EUR/m² +83,3% 2020
30 000 €
86 EUR/m² -72,7% 2020
109 980 €
3 928 EUR/m² -17,3% 2020
133 000 €
3 167 EUR/m² +3,1% 2020
129 000 €
3 071 EUR/m² +892,3% 2020
13 000 €
-93,0% 2019
185 000 €
3 364 EUR/m² +24,2% 2019
149 000 €
2 569 EUR/m² +27,4% 2019
117 000 €
3 900 EUR/m² +1 070,0% 2019
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3190)
Services publics1592 · 11 m
Commerces753 · 34 m
Santé569 · 37 m
Transports110 · 49 m
Tourisme102 · 45 m
Enseignement39 · 90 m
Sport/Loisirs25 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph132 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1211 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vial239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice245 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation246 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1