UNE MAISON 3 pièces — 135 500 €
37 RUE DES POILUS 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AS321
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434761. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C42
Arrêts les plus proches
WilsonT2C77 m
Ceyrat WilsonT2C82 m
WilsonT2C87 m
Jacques PrévertT2C91 m
Ceyrat Jacques PrévertT2C138 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-30,2% évolution globale
154 811 €prix moyen
2025
135 500 €
1 557 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
164 055 €
2 524 EUR/m² +1,6% 2019
161 500 €
2 485 EUR/m² +35,7% 2016
119 000 €
1 322 EUR/m² -38,7% 2015
194 000 €
2 658 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics36 · 21 m
Santé33 · 35 m
Sport/Loisirs19 · 68 m
Commerces15 · 36 m
Enseignement5 · 202 m
Transports3 · 58 m
Tourisme1 · 930 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire302 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat346 m · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1