UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
40 ALL DES NOYERS 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AT72
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378205. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C38
Arrêts les plus proches
Route de BerzetT2C92 m
Route de BerzetT2C169 m
Ceyrat RobinsonT2C186 m
Ceyrat RobinsonT2C186 m
Ceyrat RobinsonT2C187 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,4% évolution globale
181 333 €prix moyen
2025
190 000 €
2 235 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2019
124 000 €
1 333 EUR/m² -46,1% 2015
230 000 €
2 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics38 · 107 m
Santé29 · 225 m
Commerces15 · 265 m
Sport/Loisirs15 · 276 m
Enseignement4 · 361 m
Transports2 · 362 m
Tourisme1 · 749 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire690 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat734 m · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1