UN APPARTEMENT 3 pièces — 646 700 €
10 RUE HOCHE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 646 700 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BT131
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434678. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus28
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Gare SNCF de CannesPalm à la demande;Palmbus78 m
Gare SNCF CannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Gare SNCF de CannesPalm à la demande;Palmbus83 m
Gare SNCF CannesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Gare SNCF CannesZOU ! Proximité86 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+123,9% évolution globale
352 971 €prix moyen
2025
646 700 €
7 887 EUR/m² +158,7% Vente actuelle 2024
250 000 €
5 208 EUR/m² -25,4% 2023
335 000 €
6 442 EUR/m² +769,8% 2023
38 512 €
414 EUR/m² -80,1% 2023
193 904 €
3 659 EUR/m² -32,4% 2023
287 000 €
7 757 EUR/m² +10,4% 2023
260 000 €
7 879 EUR/m² -69,6% 2023
855 000 €
11 250 EUR/m² +0,6% 2023
850 000 €
21 250 EUR/m² +119,1% 2022
388 000 €
7 918 EUR/m² -24,7% 2022
515 000 €
6 280 EUR/m² +114,6% 2022
240 000 €
7 059 EUR/m² -36,5% 2021
378 000 €
4 974 EUR/m² +26,0% 2019
300 000 €
8 824 EUR/m² -33,3% 2019
450 000 €
4 412 EUR/m² +42,9% 2019
315 000 €
3 841 EUR/m² +59,1% 2018
198 000 €
5 824 EUR/m² -2,5% 2018
203 000 €
3 830 EUR/m² +4,1% 2017
195 000 €
5 735 EUR/m² -32,8% 2017
290 000 €
6 444 EUR/m² +0,5% 2016
288 452 €
7 796 EUR/m² -0,1% 2014
288 800 €
3 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3189)
Services publics1603 · 3 m
Commerces799 · 3 m
Santé507 · 30 m
Tourisme118 · 3 m
Transports100 · 49 m
Enseignement39 · 172 m
Sport/Loisirs23 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé215 m · Public
Lycée
Lycée Bristol299 m · Public
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Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes439 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes452 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph500 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1