UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €

7 RUE ALEXANDRE DHAINAUT 59120 LOOS
Vendu le 23 octobre 2025
2 426 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AK41
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434601. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Longchamp

Revenus

20 170 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
19%Cadres
Population active2 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Loos (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
3349 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
332 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Loos

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA32
RHDF-59-P216
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

DhainautILEVIA45 m
DhainautILEVIA85 m
LOOS - PN de LoosRHDF-59-P2269 m
Pn De LoosILEVIA269 m
LOOS - PN de LoosRHDF-59-P2277 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-27,6% évolution globale
165 667 €prix moyen
2025
131 000 €
2 426 EUR/m² -29,2% Vente actuelle
2022
185 000 €
2 721 EUR/m² +2,2%
2020
181 000 €
2 155 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
2 426 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
2 241 EUR/m²544 m2025
58 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
185 000 €
3 136 EUR/m²452 m2025
59 m²
Voir

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