UN APPARTEMENT 4 pièces — 80 000 €
7 RUE PASTEUR 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AO114
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434533. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AragoSankéo87 m
AragoSankéo87 m
AragoSankéo87 m
Place PériSankéo93 m
Place PériSankéo93 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D900AType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
501 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
509 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
514 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
533 m 🚗
Départementale D900AType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+11,1% évolution globale
108 999 €prix moyen
2025
80 000 €
1 159 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2025
288 491 €
2 061 EUR/m² +586,9% 2025
42 000 €
1 050 EUR/m² -87,3% 2021
330 000 €
1 107 EUR/m² +842,9% 2019
35 000 €
921 EUR/m² -4,1% 2018
36 500 €
1 738 EUR/m² -44,7% 2017
66 000 €
1 048 EUR/m² +112,9% 2016
31 000 €
775 EUR/m² -56,9% 2016
72 000 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1926)
Services publics924 · 8 m
Commerces442 · 8 m
Santé424 · 76 m
Sport/Loisirs63 · 130 m
Tourisme34 · 90 m
Enseignement32 · 172 m
Transports7 · 332 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry456 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)480 m · Privé
Collège
Collège Jean Macé502 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1