UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 500 €
8 RUE GRANDE DES FABRIQUES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC192
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383689. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Castillet 1Sankéo95 m
CastilletSankéo95 m
CastilletSankéo101 m
CastilletSankéo109 m
Castillet 2Sankéo109 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+21,7% évolution globale
95 964 €prix moyen
2025
92 500 €
1 402 EUR/m² +77,9% Vente actuelle 2024
52 000 €
1 486 EUR/m² +15,6% 2024
45 000 €
1 324 EUR/m² -85,5% 2024
309 600 €
2 538 EUR/m² +296,9% 2023
78 000 €
929 EUR/m² -10,3% 2023
87 000 €
1 813 EUR/m² +2,4% 2023
85 000 €
2 361 EUR/m² -42,6% 2023
148 050 €
1 722 EUR/m² +111,5% 2023
70 000 €
2 121 EUR/m² -46,2% 2023
130 200 €
1 915 EUR/m² +225,5% 2022
40 000 €
1 143 EUR/m² -83,8% 2022
247 000 €
2 025 EUR/m² +255,4% 2022
69 500 €
3 022 EUR/m² +9,4% 2022
63 517 €
1 985 EUR/m² -9,3% 2022
70 000 €
1 591 EUR/m² +1 300,0% 2021
5 000 €
116 EUR/m² -97,2% 2021
176 400 €
985 EUR/m² -1,2% 2021
178 600 €
940 EUR/m² +315,3% 2021
43 000 €
1 229 EUR/m² -73,8% 2021
164 000 €
1 215 EUR/m² +70,8% 2021
96 000 €
1 714 EUR/m² +62,7% 2021
59 000 €
1 967 EUR/m² -64,7% 2017
167 000 €
1 452 EUR/m² +187,9% 2017
58 000 €
1 318 EUR/m² -5,8% 2017
61 550 €
1 282 EUR/m² +33,8% 2017
46 000 €
1 533 EUR/m² +6,5% 2016
43 200 €
1 490 EUR/m² -29,2% 2016
61 000 €
1 419 EUR/m² +7,4% 2016
56 800 €
1 671 EUR/m² -25,3% 2015
76 000 €
1 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1809)
Services publics864 · 13 m
Commerces437 · 15 m
Santé384 · 43 m
Sport/Loisirs57 · 76 m
Tourisme30 · 76 m
Enseignement27 · 195 m
Transports10 · 64 m
Écoles (10)
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE539 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE565 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda625 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1