UNE MAISON 4 pièces — 516 720 €
1 B RUE ACHILLE BEGE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 516 720 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²5 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR648
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro648
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434497. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TAM30
;nom du réseau20
Arrêts les plus proches
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM176 m
Place Albert 1er;nom du réseau195 m
Place Albert 1er;nom du réseau195 m
Albert 1er - CathédraleTAM326 m
Marie CaizerguesTAM371 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+554,1% évolution globale
226 763 €prix moyen
2025
516 720 €
5 167 EUR/m² +2 939,5% Vente actuelle 2024
17 000 €
-91,2% 2023
194 000 €
3 804 EUR/m² +1 202,0% 2023
14 900 €
-95,4% 2022
325 000 €
4 221 EUR/m² -31,5% 2022
474 215 €
4 742 EUR/m² +117,6% 2022
217 900 €
5 448 EUR/m² +43 480,0% 2021
500 €
-96,6% 2020
14 500 €
-92,4% 2020
190 000 €
4 750 EUR/m² -82,4% 2018
1 082 210 €
6 046 EUR/m² +1 252,8% 2017
80 000 €
1 778 EUR/m² -55,7% 2017
180 500 €
2 344 EUR/m² +1 103,3% 2014
15 000 €
-81,0% 2014
79 000 €
988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1864)
Services publics728 · 67 m
Santé668 · 17 m
Commerces330 · 113 m
Enseignement53 · 116 m
Sport/Loisirs42 · 287 m
Tourisme26 · 41 m
Transports17 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet104 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre294 m ·
Collège
Collège Clémence Royer324 m · Public
Galien Management et Santé353 m · Privé
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs374 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1