UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 250 €

31 BD DES BELGES 76000 ROUEN
Vendu le 31 janvier 2025
2 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 250 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 272 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle LB94
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434470. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine

Revenus

23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Population active2 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)9

Arrêts les plus proches

BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO92 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo92 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo96 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO96 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
347 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
381 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
266 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-37,9% évolution globale
178 706 €prix moyen
2025
72 000 €
2 667 EUR/m² -56,2%
2025
164 250 €
2 415 EUR/m² -45,3% Vente actuelle
2022
300 000 €
3 448 EUR/m² +10,7%
2022
271 100 €
2 711 EUR/m² +402,0%
2020
54 000 €
1 636 EUR/m² -76,4%
2020
229 000 €
2 759 EUR/m² -15,8%
2017
272 000 €
2 720 EUR/m² +109,2%
2017
130 000 €
1 912 EUR/m² +12,1%
2014
116 000 €
1 758 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
207 000 €
3 044 EUR/m²225 m2025
68 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 443 EUR/m²218 m2025
61 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
164 250 €
2 415 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir

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Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse379 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1