UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
53 BD DES BELGES 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle LA213
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo30 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO48 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO77 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo77 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
192 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
226 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-87,1% évolution globale
236 864 €prix moyen
2025
138 000 €
1 865 EUR/m² -89,9% Vente actuelle 2024
1 360 000 €
1 107 EUR/m² +475,5% 2023
236 300 €
3 376 EUR/m² +93,7% 2023
122 000 €
3 050 EUR/m² -32,2% 2022
180 000 €
3 158 EUR/m² +12,5% 2022
160 000 €
1 143 EUR/m² -24,5% 2022
212 000 €
2 865 EUR/m² +11,6% 2022
190 000 €
2 676 EUR/m² +17,3% 2022
162 000 €
3 057 EUR/m² 0,0% 2021
162 000 €
2 314 EUR/m² -52,8% 2021
343 520 €
2 816 EUR/m² -37,5% 2021
550 000 €
2 218 EUR/m² +271,6% 2021
148 000 €
2 467 EUR/m² +15,2% 2021
128 500 €
3 213 EUR/m² -52,2% 2021
269 000 €
2 118 EUR/m² +147,9% 2020
108 500 €
2 782 EUR/m² +26,2% 2020
86 000 €
2 098 EUR/m² -52,2% 2019
180 000 €
2 571 EUR/m² +116,4% 2019
83 170 €
2 772 EUR/m² -52,5% 2019
175 000 €
2 500 EUR/m² +230,2% 2019
53 000 €
1 359 EUR/m² -67,4% 2019
162 700 €
2 199 EUR/m² +87,0% 2019
87 000 €
2 175 EUR/m² +75,8% 2019
49 500 €
2 605 EUR/m² -71,4% 2019
173 000 €
2 338 EUR/m² +15,3% 2018
150 000 €
2 308 EUR/m² -0,3% 2018
150 500 €
2 150 EUR/m² +135,2% 2017
64 000 €
1 600 EUR/m² -74,8% 2017
254 000 €
2 082 EUR/m² +88,0% 2016
135 100 €
1 826 EUR/m² -87,4% 2015
1 070 000 €
1 482 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen155 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique155 m ·
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier357 m · Public
Lycée
Lycée privé Providence Sainte-Thérèse394 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1