UN APPARTEMENT 3 pièces — 207 000 €

20 RUE DE CROSNE 76000 ROUEN
Vendu le 04 novembre 2025
3 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BE303
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419292. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice

Revenus

23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)8

Arrêts les plus proches

Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO91 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo91 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO94 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO108 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo108 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
185 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
209 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
221 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
549 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+25,1% évolution globale
209 751 €prix moyen
2025
207 000 €
3 044 EUR/m² +245,0% Vente actuelle
2025
60 000 €
2 143 EUR/m² -80,0%
2023
300 000 €
3 158 EUR/m² +275,0%
2023
80 000 €
2 286 EUR/m² -82,2%
2022
450 000 €
2 261 EUR/m² +157,0%
2020
175 100 €
2 575 EUR/m² -30,0%
2019
250 000 €
2 632 EUR/m² +13,6%
2016
220 000 €
2 316 EUR/m² +15,8%
2016
189 909 €
2 793 EUR/m² +14,7%
2015
165 500 €
1 742 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
207 000 €
3 044 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
152 000 €
2 452 EUR/m²246 m2025
62 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
138 000 €
1 865 EUR/m²136 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1