UNE MAISON 4 pièces — 993 500 €
13 ALL ROGER TOUTON 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 993 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²10 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE481
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434349. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulleau-Les Abatilles
Revenus
32 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,88%
Loyer estimé : 1 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)43
Arrêts les plus proches
FloridaBAIA (Arcachon)88 m
FloridaBAIA (Arcachon)88 m
Avenue des AbatillesBAIA (Arcachon)88 m
Avenue des AbatillesBAIA (Arcachon)88 m
Place MaydieuBAIA (Arcachon)142 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D218E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D218E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,3% évolution globale
963 600 €prix moyen
2025
993 500 €
10 458 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
1 227 300 €
7 219 EUR/m² +83,2% 2016
670 000 €
3 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics26 · 25 m
Santé20 · 42 m
Commerces7 · 51 m
Sport/Loisirs6 · 321 m
Tourisme4 · 462 m
Enseignement2 · 398 m
Transports2 · 659 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles413 m · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1