UNE MAISON 4 pièces — 720 000 €
26 BD DE LA TESTE 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²7 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX198
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311019. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulleau-Les Abatilles
Revenus
32 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 1 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)42
Arrêts les plus proches
Boulevard de la TesteBAIA (Arcachon)190 m
Place MaydieuBAIA (Arcachon)276 m
Place MaydieuBAIA (Arcachon)276 m
Place MaydieuBAIA (Arcachon)327 m
Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)332 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D217E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D217E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D217E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D217E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
720 000 €prix moyen
2025
720 000 €
7 660 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics26 · 205 m
Santé17 · 312 m
Commerces6 · 248 m
Tourisme3 · 338 m
Enseignement2 · 609 m
Sport/Loisirs2 · 696 m
Transports2 · 264 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles607 m · Public
Lycée
Lycée de Grand Air1.4 km · Public
Collège
Collège Marie Bartette1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1