UNE MAISON 4 pièces — 750 000 €
38 RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 750 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D52
Contenance389 m²
Préfixe826
SectionD
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434183. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aune-Puget
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 2 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Jules Moulet DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Jules Moulet DragonMarseille98 m
Notre Dame DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Notre Dame DragonMarseille154 m
AscenseurMarseille158 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
677 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,8% évolution globale
633 920 €prix moyen
2025
750 000 €
6 250 EUR/m² +44,8% Vente actuelle 2021
517 840 €
4 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3605)
Services publics1572 · 77 m
Santé925 · 77 m
Commerces873 · 77 m
Enseignement75 · 234 m
Tourisme73 · 143 m
Transports48 · 86 m
Sport/Loisirs39 · 67 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM223 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Charles Péguy264 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame307 m · Privé
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ECOLE PRIMAIRE PRIVE HORS CONTRAT MONTESSORI ESCLAIBES INTERNATIONAL SCHOOL404 m · Privé
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE408 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune