UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
26 RUE DE LA GUINEE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I69
Contenance136 m²
Préfixe828
SectionI
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027655. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -93,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,58%
Loyer estimé : 2 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Guadeloupe MillyMarseille107 m
Guadeloupe MillyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Martinique GuadeloupeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Martinique GuadeloupeMarseille113 m
Guadeloupe MartiniqueMarseille120 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
514 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-36,6% évolution globale
372 052 €prix moyen
2025
105 000 €
4 375 EUR/m² +10,5% 2025
95 000 €
754 EUR/m² -79,0% Vente actuelle 2024
451 500 €
6 020 EUR/m² +67,2% 2022
270 000 €
4 355 EUR/m² -72,9% 2022
997 000 €
7 913 EUR/m² +32,5% 2022
752 220 €
8 002 EUR/m² -26,9% 2022
1 028 500 €
7 619 EUR/m² +2 471,3% 2021
40 000 €
889 EUR/m² -82,2% 2021
224 250 €
4 577 EUR/m² -28,8% 2020
315 000 €
7 000 EUR/m² -22,7% 2020
407 500 €
4 335 EUR/m² +579,2% 2019
60 000 €
1 111 EUR/m² -92,1% 2019
755 000 €
5 593 EUR/m² +344,1% 2015
170 000 €
3 778 EUR/m² +41,7% 2014
120 000 €
3 429 EUR/m² -67,4% 2014
368 420 €
4 723 EUR/m² +122,6% 2014
165 500 €
2 669 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2102)
Services publics906 · 69 m
Santé701 · 62 m
Commerces344 · 99 m
Enseignement64 · 131 m
Transports38 · 111 m
Tourisme31 · 213 m
Sport/Loisirs18 · 435 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Vauban174 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT432 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Fiolle475 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune