UNE MAISON 4 pièces — 604 600 €
42 RUE ALFRED DE MUSSET 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 604 600 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²5 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle B73
Contenance176 m²
Préfixe833
SectionB
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940924. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estrangin
Revenus
38 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 2 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Périer GagliardoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Périer GagliardoMarseille218 m
Périer GagliardoMarseille244 m
Périer Gratte SemelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m
Estrangin ColoniesMarseille265 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
727 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
733 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+59,5% évolution globale
809 775 €prix moyen
2025
604 600 €
5 496 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2021
1 020 500 €
7 038 EUR/m² -17,4% 2020
1 235 000 €
7 623 EUR/m² +225,9% 2015
379 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1255)
Services publics517 · 36 m
Santé447 · 96 m
Commerces196 · 225 m
Enseignement46 · 325 m
Transports25 · 204 m
Sport/Loisirs14 · 626 m
Tourisme10 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vauban312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe312 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond418 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc447 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France504 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune