UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €

9 AV DU BOIS DE LA BARTHE 31820 PIBRAC
Vendu le 28 novembre 2025
1 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 98 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BB433
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434123. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouveaux Quartiers

Revenus

32 540 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
54%Cadres
Population active1 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pibrac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pibrac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Tisséo1

Arrêts les plus proches

Giratoire DunantTisséo984 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚗
Route intercommunale M24DRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,7% évolution globale
181 650 €prix moyen
2025
120 000 €
1 846 EUR/m² -50,7% Vente actuelle
2024
243 300 €
1 622 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
1 846 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
2 119 EUR/m²1.2 km2025
67 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
3 000 EUR/m²1.4 km2025
60 m²
Voir

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1 280logements autorisés
108 235 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement49 m²1
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1

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