UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

26 RUE DE LA GARE 31820 PIBRAC
Vendu le 03 juin 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain980 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK94
Contenance980 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558727. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Campagne

Revenus

30 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
35%Cadres
Population active2 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pibrac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pibrac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Tisséo7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault182 m
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault182 m
PibracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault182 m
BasiliqueTisséo510 m
BasiliqueTisséo523 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
77 000 €
1 540 EUR/m²272 m2025
50 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
1 846 EUR/m²1.4 km2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PIBRAC

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1 280logements autorisés
108 235 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
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1

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