UN APPARTEMENT 4 pièces — 865 000 €
13 RUE BERANGER 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 865 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AG86
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434090. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 1
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 2 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
r. du TempleTransilien;TER;RER121 m
r. du TempleTransilien;TER;RER134 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER144 m
RépubliqueTransilien;TER;RER151 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
117 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+356,5% évolution globale
1 144 770 €prix moyen
2025
865 000 €
12 357 EUR/m² +63,8% Vente actuelle 2023
528 000 €
12 878 EUR/m² -65,9% 2023
1 550 000 €
12 500 EUR/m² +83 683,8% 2022
1 850 €
19 EUR/m² -99,9% 2022
1 500 000 €
15 464 EUR/m² +105,5% 2022
730 000 €
11 774 EUR/m² +35,2% 2021
540 000 €
12 857 EUR/m² +107,7% 2021
260 000 €
14 444 EUR/m² +642,9% 2020
35 000 €
-98,5% 2019
2 390 000 €
13 815 EUR/m² +351,8% 2018
529 000 €
5 628 EUR/m² -93,0% 2017
7 550 000 €
9 096 EUR/m² +1 772,5% 2014
403 200 €
9 834 EUR/m² +303,2% 2014
100 000 €
4 762 EUR/m² -47,2% 2014
189 500 €
10 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement166 · 61 m
Sport/Loisirs96 · 53 m
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Collège Pierre Jean de Béranger108 m · Public
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E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger132 m · Public
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LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques264 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune