UN APPARTEMENT 3 pièces — 552 000 €

14 RUE DE NORMANDIE 75003 PARIS 03
Vendu le 26 août 2025
7 886 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 552 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AH46
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426075. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Enfants Rouges 4

Revenus

39 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini

Population

1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
61%Cadres
Population active1 213
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
5198 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 2 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20

Arrêts les plus proches

Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
bd des Filles du CalvaireTransilien;TER;RER185 m
r. AmelotTransilien;TER;RER196 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
292 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-60,9% évolution globale
975 214 €prix moyen
2025
552 000 €
7 886 EUR/m² -73,9% Vente actuelle
2025
2 114 000 €
15 100 EUR/m² +697,7%
2025
265 000 €
7 571 EUR/m² -89,4%
2022
2 510 000 €
14 593 EUR/m² +87,4%
2021
1 339 617 €
12 758 EUR/m² +221,3%
2021
417 000 €
11 914 EUR/m² -67,3%
2021
1 275 000 €
7 413 EUR/m² -27,1%
2021
1 750 000 €
12 500 EUR/m² +101,1%
2020
870 000 €
14 500 EUR/m² +632,3%
2020
118 800 €
10 800 EUR/m² -47,6%
2020
226 800 €
-57,2%
2020
530 000 €
10 600 EUR/m² +76,7%
2019
300 000 €
15 789 EUR/m² -68,4%
2018
950 000 €
12 179 EUR/m² -32,6%
2015
1 410 000 €
8 545 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
552 000 €
7 886 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
865 000 €
12 357 EUR/m²214 m2025
70 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
760 000 €
10 857 EUR/m²209 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7860)

Services publics3315 · 11 m
Commerces2274 · 21 m
Santé1533 · 52 m
Tourisme286 · 70 m
Transports197 · 86 m
Enseignement165 · 38 m
Sport/Loisirs90 · 101 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger95 m · Public
Collège
Collège Pierre Jean de Béranger116 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués Duperré198 m · Public
Collège
Collège Beaumarchais206 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil230 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 03

Aucun permis de construire récent dans cette commune