UNE MAISON 6 pièces — 70 000 €
3 RUE DE SAINT-ROCH 41130 SELLES SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB155
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433723. Sources et méthode
Contexte du quartier
987 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selles-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Selles-sur-Cher (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,43%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Selles-sur-Cher
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2026 - 22/02/2026
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Selles-sur-CherSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault107 m
Selles-sur-CherSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault107 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41110 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41110 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41945 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,7% évolution globale
81 667 €prix moyen
2025
70 000 €
593 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2024
115 000 €
685 EUR/m² +91,7% 2022
60 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics49 · 31 m
Santé37 · 270 m
Commerces23 · 279 m
Sport/Loisirs10 · 373 m
Enseignement2 · 290 m
Tourisme2 · 504 m
Transports2 · 125 m
Écoles (3)
Collège
Collège les Pressigny297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire974 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champ de Mai1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SELLES SUR CHER
74permis récents
141logements autorisés
12 450 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements390 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1