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Vendu 250 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain924 m²

Prix/m²3 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

166 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle AE455

Contenance924 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433646. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 172 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cénac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

13%Locataires

1%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

31%Cadres

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Loyers de référence C�nac (2025)

14,4 EUR/m²/mois

11,318,4 EUR/m²

13,5 EUR/m²/mois

10,018,1 EUR/m²

5,17%

Loyer estimé : 1 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cénac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat29

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

55Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde173 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde176 m

Av. de BordeauxCars Régionaux 33 - Gironde363 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

374 m

🚗

Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

454 m

🚗

Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

250 000 €prix moyen

2025

250 000 €

3 125 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 990 EUR/m²214 m2025

3 172 EUR/m²743 m2024

87 m²

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