UNE MAISON 4 pièces — 276 000 €
8 B LOT LES VIGNES 33360 CENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK733
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro733
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13995881. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence C�nac (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cénac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Av. de BordeauxCars Régionaux 33 - Gironde493 m
Av. de BordeauxCars Régionaux 33 - Gironde493 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde593 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde593 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde594 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+36,6% évolution globale
259 084 €prix moyen
2024
276 000 €
3 172 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2024
304 320 €
3 498 EUR/m² +1,1% 2024
301 100 €
3 542 EUR/m² +42,0% 2016
212 000 €
2 437 EUR/m² +5,0% 2016
202 000 €
2 322 EUR/m²Biens comparables
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