UNE MAISON 3 pièces — 194 500 €
13 CHE DE LA GRATTE 25720 LARNOD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC62
Contenance790 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433427. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larnod
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Larnod (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larnod
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain18/09/2015 - 18/09/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ginko10
RESEAU 251
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D478Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
194 500 €prix moyen
2025
194 500 €
2 664 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
1 logement159 m²1
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1
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