UNE MAISON 2 pièces — 254 000 €
10 RUE DES FINS DU VERGER 25720 LARNOD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 070 m²
Prix/m²3 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD63
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801355. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larnod
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Larnod (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larnod
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain18/09/2015 - 18/09/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ginko10
RESEAU 251
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Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,9% évolution globale
244 750 €prix moyen
2025
254 000 €
3 024 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2024
235 500 €
2 804 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement114 m²1
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1
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1
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