UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
29 RUE DU VALLON MONTEBELLO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle H81
Contenance1 065 m²
Préfixe828
SectionH
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433410. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Guadeloupe MillyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Guadeloupe MillyMarseille120 m
Périer ArlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Périer ArlesMarseille146 m
Périer ArlesMarseille146 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
582 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+93,3% évolution globale
168 186 €prix moyen
2025
145 000 €
4 394 EUR/m² -73,6% Vente actuelle 2023
549 000 €
5 779 EUR/m² +173,1% 2021
201 000 €
3 242 EUR/m² -58,5% 2021
484 000 €
5 831 EUR/m² +210,3% 2019
156 000 €
3 900 EUR/m² +83,5% 2019
85 000 €
3 696 EUR/m² -24,8% 2019
113 000 €
2 825 EUR/m² +16,5% 2019
97 000 €
3 345 EUR/m² +19,4% 2018
81 207 €
3 531 EUR/m² -18,7% 2017
99 900 €
2 498 EUR/m² +9 989 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
108 000 €
3 273 EUR/m² -32,7% 2015
160 500 €
2 589 EUR/m² +114,0% 2014
75 000 €
1 210 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2270)
Services publics936 · 22 m
Santé828 · 49 m
Commerces356 · 84 m
Enseignement64 · 294 m
Transports35 · 117 m
Tourisme31 · 318 m
Sport/Loisirs20 · 534 m
Écoles (10)
Médico-social
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Ecole élémentaire La Guadeloupe293 m · Public
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Ecole maternelle Vauban356 m · Public
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Collège Pierre Puget443 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune