UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
10 RUE DES FRERES BATTAGLIA 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB967
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro967
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753906. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Capet
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
41%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Theatre de la merZOU ! Scolaire213 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire256 m
Le PreconilZOU ! Scolaire293 m
Le PreconilZOU ! Scolaire301 m
Ecole S FabreZOU ! Scolaire385 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-20,0% évolution globale
316 315 €prix moyen
2025
119 980 €
4 999 EUR/m² -27,3% 2025
165 000 €
4 583 EUR/m² +13,8% 2025
145 000 €
6 304 EUR/m² -17,1% 2025
175 000 €
4 070 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2024
217 000 €
4 429 EUR/m² -63,2% 2022
590 000 €
7 284 EUR/m² -58,7% 2022
1 430 000 €
8 218 EUR/m² +14,4% 2021
1 250 000 €
10 504 EUR/m² +1 068,2% 2021
107 000 €
4 458 EUR/m² -49,0% 2020
210 000 €
4 200 EUR/m² +89,2% 2020
111 000 €
4 826 EUR/m² -17,8% 2019
135 000 €
3 971 EUR/m² +694,1% 2018
17 000 €
-98,1% 2017
900 000 €
1 935 EUR/m² +3 500,0% 2015
25 000 €
-80,0% 2015
125 000 €
2 907 EUR/m² -3,8% 2014
130 000 €
3 333 EUR/m² +1 525,0% 2014
8 000 €
-94,7% 2014
150 000 €
3 947 EUR/m²Biens comparables
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