UNE MAISON 4 pièces — 265 800 €
30 RUE DE BARBERE 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 800 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 348 m²
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS22
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagrave-Le Bourg
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM24
Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La Grave d'AmbarèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault150 m
La Grave d'AmbarèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault150 m
SurinCars Régionaux 33 - Gironde385 m
SurinCars Régionaux 33 - Gironde385 m
SurinCars Régionaux 33 - Gironde397 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
131 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
228 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
244 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+70,4% évolution globale
210 900 €prix moyen
2025
265 800 €
2 045 EUR/m² +70,4% Vente actuelle 2020
156 000 €
2 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics71 · 317 m
Sport/Loisirs10 · 287 m
Santé8 · 336 m
Commerces8 · 27 m
Transports4 · 158 m
Enseignement3 · 456 m
Tourisme1 · 600 m
Écoles (6)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS334 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Auboin419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aime Cesaire632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Jardin de La Grave797 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1