UNE MAISON 5 pièces — 292 500 €
98 AV GUSTAVE EIFFEL 33440 SAINT VINCENT DE PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 267 m²
Prix/m²2 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D599
Contenance9 267 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro599
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649537. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-de-Paul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-de-Paul (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Paul
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/06/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
TBM9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
SurinTBM197 m
SurinTBM216 m
SurinCars Régionaux 33 - Gironde235 m
SurinCars Régionaux 33 - Gironde236 m
SurinCars Régionaux 33 - Gironde236 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
184 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
209 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
228 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
235 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
292 500 €prix moyen
2025
292 500 €
2 398 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics25 · 187 m
Sport/Loisirs7 · 337 m
Commerces6 · 272 m
Santé6 · 300 m
Transports1 · 757 m
Écoles (5)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS294 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Auboin981 m · Public
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Ecole élémentaire Aime Cesaire1.2 km · Public
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Ecole maternelle Le Jardin de La Grave1.2 km · Public
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Ecole maternelle Charles Perrault1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT VINCENT DE PAUL
32permis récents
271logements autorisés
19 314 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
39 logements2 205 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
24 logements1 595 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
56 logements3 371 m²1