Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 040 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²8 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LM76

Contenance3 585 m²

Préfixe000

SectionLM

Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432992. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cimiez

Revenus

33 620 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 834 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,9%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,24%

Loyer estimé : 2 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Torre di CimellaLignes d'Azur29 m

Edouard VIILignes d'Azur142 m

Prince de GallesLignes d'Azur176 m

Sainte-RosalieLignes d'Azur191 m

Edith CavellLignes d'Azur259 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

272 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

545 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

583 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

622 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

624 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+468,3% évolution globale

693 603 €prix moyen

2025

1 040 000 €

8 000 EUR/m² -6,2% Vente actuelle

2021

1 109 270 €

10 084 EUR/m² +37,1%

2021

809 000 €

8 340 EUR/m² -8,1%

2018

880 000 €

6 769 EUR/m² +79,8%

2017

489 550 €

6 994 EUR/m² +6,4%

2015

460 000 €

5 476 EUR/m² -20,4%

2015

578 000 €

5 505 EUR/m² +215,8%

2015

183 000 €

2 614 EUR/m²

Biens comparables

84%

UNE MAISON · 4p

780 000 €

5 571 EUR/m²179 m2024

7 083 EUR/m²1.1 km2025

9 756 EUR/m²711 m2025

123 m²

Services à proximité

Équipements (1018)

Services publics470 · 40 m

Santé306 · 62 m

Commerces80 · 119 m

Transports74 · 37 m

Enseignement45 · 46 m

Sport/Loisirs32 · 432 m

Tourisme11 · 68 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale51 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling184 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez214 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez238 m · Public

Ecole

Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert509 m · Public