Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 200 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain607 m²

Prix/m²9 756 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HI126

Contenance607 m²

Préfixe000

SectionHI

Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250417. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 756 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cap de Croix

Revenus

29 770 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,66%

Loyer estimé : 2 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Avenue ThérèseLignes d'Azur72 m

Commandant GérômeLignes d'Azur174 m

Pré CatelanLignes d'Azur199 m

Collège MatisseLignes d'Azur214 m

Conservatoire National de RégionLignes d'Azur249 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

246 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

176 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

387 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

462 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+175,9% évolution globale

817 500 €prix moyen

2025

1 200 000 €

9 756 EUR/m² +175,9% Vente actuelle

2021

435 000 €

3 625 EUR/m²

Biens comparables

13 115 EUR/m²478 m2025

5 656 EUR/m²229 m2025

128 m²

Services à proximité

Équipements (1070)

Services publics477 · 94 m

Santé351 · 94 m

Transports95 · 165 m

Commerces84 · 94 m

Enseignement39 · 213 m

Sport/Loisirs17 · 210 m

Tourisme7 · 116 m

Écoles (10)

Collège

Collège Henri Matisse199 m · Public

Ecole

Ecole primaire Darsonval420 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko510 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez513 m · Public

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling539 m · Public