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Vendu 780 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain606 m²

Prix/m²5 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LK31

Contenance606 m²

Préfixe000

SectionLK

Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14233786. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 769 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

3 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

37%Locataires

10%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,65%

Loyer estimé : 3 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Sainte-RosalieLignes d'Azur28 m

Torre di CimellaLignes d'Azur165 m

Les TennisLignes d'Azur169 m

Edith CavellLignes d'Azur233 m

Le VerseauLignes d'Azur260 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

473 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

498 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

444 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

780 000 €prix moyen

2024

780 000 €

5 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

7 083 EUR/m²1.1 km2025

9 756 EUR/m²884 m2025

123 m²

Services à proximité

Équipements (1040)

Services publics488 · 44 m

Santé281 · 64 m

Transports86 · 74 m

Commerces80 · 70 m

Enseignement54 · 203 m

Sport/Loisirs39 · 428 m

Tourisme12 · 102 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale225 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez336 m · Public

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling347 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez375 m · Public

Ecole

Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert448 m · Public