UN APPARTEMENT 4 pièces — 295 650 €
123 RUE COMMANDANT MAGES 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 650 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C50
Contenance823 m²
Préfixe805
SectionC
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218823. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Charles-Guibal
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Lycée St CharlesMarseille95 m
Palais LongchampMarseille97 m
Palais LongchampMarseille107 m
Lycée St CharlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
Lycée St CharlesMarseille131 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+59,5% évolution globale
219 135 €prix moyen
2025
295 650 €
3 520 EUR/m² +52,6% Vente actuelle 2025
193 700 €
4 121 EUR/m² +64,9% 2024
117 500 €
1 895 EUR/m² -80,3% 2024
597 000 €
5 103 EUR/m² +207,7% 2023
194 000 €
4 128 EUR/m² +29,8% 2021
149 500 €
3 398 EUR/m² -23,3% 2021
195 000 €
3 145 EUR/m² -2,5% 2021
200 000 €
3 226 EUR/m² -24,5% 2021
265 000 €
3 118 EUR/m² -74,8% 2021
1 050 000 €
7 778 EUR/m² +34,1% 2021
782 800 €
5 799 EUR/m² +3 303,5% 2020
23 000 €
-91,0% 2020
255 000 €
3 036 EUR/m² +1 175,0% 2020
20 000 €
-90,2% 2020
205 000 €
2 971 EUR/m² +659,3% 2020
27 000 €
-81,6% 2019
147 000 €
3 063 EUR/m² +8,9% 2019
135 000 €
3 068 EUR/m² +629,7% 2019
18 500 €
-92,3% 2019
240 000 €
3 000 EUR/m² +29,7% 2019
185 000 €
2 984 EUR/m² +23,3% 2018
150 000 €
3 191 EUR/m² 0,0% 2018
150 000 €
3 125 EUR/m² +11,1% 2018
135 000 €
2 813 EUR/m² -1,5% 2018
137 000 €
2 915 EUR/m² +813,3% 2017
15 000 €
-85,7% 2017
105 000 €
2 386 EUR/m² -30,5% 2015
151 000 €
3 146 EUR/m² -39,6% 2015
250 000 €
2 941 EUR/m² +34,8% 2015
185 400 €
2 990 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune