UNE MAISON 4 pièces — 275 600 €
3 RUE RENE CASSIN 34290 SERVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²3 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD429
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432866. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Servian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Servian (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,013,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Servian
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2001 - 14/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM17
Arrêts les plus proches
GendarmerieRDBM304 m
Piscine Muriel HermineRDBM403 m
PompiersRDBM446 m
PompiersRDBM446 m
PompiersRDBM465 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
468 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+150,6% évolution globale
192 800 €prix moyen
2025
275 600 €
3 626 EUR/m² +150,5% Vente actuelle 2023
110 000 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics106 · 104 m
Santé52 · 120 m
Commerces15 · 213 m
Sport/Loisirs10 · 388 m
Enseignement4 · 442 m
Transports2 · 492 m
Écoles (4)
Collège
Collège Alfred Crouzet419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry501 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph568 m · Privé
Permis de construire Commune de SERVIAN
398permis récents
738logements autorisés
64 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1