UNE MAISON 3 pièces — 145 500 €
20 RUE EUGENE DUTHOIT 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AI10
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+91,5% évolution globale
109 750 €prix moyen
2025
145 500 €
2 645 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2023
142 000 €
2 367 EUR/m² +77,5% 2022
80 000 €
1 818 EUR/m² -20,0% 2021
100 000 €
1 250 EUR/m² -32,4% 2020
148 000 €
2 691 EUR/m² +8,8% 2019
136 000 €
2 194 EUR/m² +28,3% 2017
106 000 €
1 656 EUR/m² -10,2% 2017
118 000 €
1 903 EUR/m² -19,2% 2016
146 000 €
2 655 EUR/m² +143,3% 2015
60 000 €
750 EUR/m² +0,8% 2014
59 500 €
960 EUR/m² -21,7% 2014
76 000 €
1 226 EUR/m²Biens comparables
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