UNE MAISON 3 pièces — 160 700 €
12 RUE GUIZOT 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 700 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²2 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AH154
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108797. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 4
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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CrecheILEVIA274 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+3,3% évolution globale
141 950 €prix moyen
2025
124 000 €
1 908 EUR/m² -22,8% 2025
160 700 €
2 771 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +158,8% 2021
85 000 €
1 308 EUR/m² -40,1% 2018
142 000 €
2 088 EUR/m² +18,3% 2018
120 000 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
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