UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
46 RUE VOLTAIRE 62410 WINGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²1 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AE342
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432155. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais-Zone Industrielle
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wingles (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wingles
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TADAO28
RHDF-59-P218
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
WINGLES - CornetRHDF-59-P237 m
WINGLES - CornetRHDF-59-P251 m
CornetTADAO71 m
WINGLES - CornetRHDF-59-P271 m
CornetTADAO90 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,4% évolution globale
101 300 €prix moyen
2025
77 000 €
1 283 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2023
136 900 €
1 190 EUR/m² +52,1% 2018
90 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Blin164 m · Public
Collège
Collège Léon Blum310 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Blum502 m · Public
Permis de construire Commune de WINGLES
170permis récents
451logements autorisés
40 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1